Navilly
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Navilly
À Navilly (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 309 €/m², soit 44,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 58,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+58,9 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Vacance locative élevée (14,5 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Navilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Navilly est de 1 309 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Navilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Navilly présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Navilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Navilly a augmenté de 58,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 309 €/m² |
| Évol. 1 an | +58,9% |
| Évol. pluriannuelle | +24,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,31 €/m² |
| Rendement brut |
7,94 % |
| Passoires F+G |
42,4 % |
| Concernés E+F+G | 59,3 % |
| Taxe foncière |
35,47 % |
| TEOM | 9,63 % |
Économie & population
| Population | 424 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 21 520 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 14,5% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 787 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 051 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 165 €/m² | 12 | +10,9% |
| 2023 | 853 €/m² | 10 | -26,7% |
| 2024 | 824 €/m² | 6 | -3,5% |
| 2025 | 1 309 €/m² | 6 | +58,9% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |