Pontoux
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pontoux
À Pontoux (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 902 €/m², soit 51,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-36,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Pontoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Pontoux est de 902 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pontoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Pontoux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pontoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pontoux a baissé de 36,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 902 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,8% |
| Évol. pluriannuelle | -30,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,31 €/m² |
| Rendement brut |
11,52 % |
| Passoires F+G |
11,8 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 23,5 % |
| Taxe foncière |
33,50 % |
| TEOM | 9,63 % |
Économie & population
| Population | 276 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 22 170 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
5,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 055 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 298 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 841 €/m² | 4 | -35,2% |
| 2023 | 1 797 €/m² | 4 | +113,8% |
| 2024 | 1 427 €/m² | 4 | -20,6% |
| 2025 | 902 €/m² | 8 | -36,8% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |