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Clux-Villeneuve
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Clux-Villeneuve
À Clux-Villeneuve (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 999 €/m², soit 1,8 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,6 %)
- Marché haussier (+16,3 % sur un an)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Clux-Villeneuve ?
Le prix médian de l'immobilier à Clux-Villeneuve est de 999 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Clux-Villeneuve ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,6 %, Clux-Villeneuve présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Clux-Villeneuve ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clux-Villeneuve a augmenté de 16,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 999 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,3% |
| Évol. pluriannuelle | +7,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,38 €/m² |
| Rendement brut |
11,59 % |
| Passoires F+G |
40,0 % |
| Concernés E+F+G | 51,4 % |
| Taxe foncière |
40,62 % |
| TEOM | 9,63 % |
Économie & population
| Population | 303 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 24 370 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
8,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 694 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 931 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 795 €/m² | 7 | -14,6% |
| 2023 | 600 €/m² | 5 | -24,5% |
| 2024 | 859 €/m² | 8 | +43,1% |
| 2025 | 999 €/m² | 7 | +16,3% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |