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Sauveterre-de-Béarn
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sauveterre-de-Béarn
À Sauveterre-de-Béarn (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 115 €/m², soit 40,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,9 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Prix en baisse (-23,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sauveterre-de-Béarn ?
Le prix médian de l'immobilier à Sauveterre-de-Béarn est de 1 115 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sauveterre-de-Béarn ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Sauveterre-de-Béarn présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sauveterre-de-Béarn ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sauveterre-de-Béarn a baissé de 23,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 115 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,9% |
| Évol. pluriannuelle | -14,9% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 10,84 €/m² |
| Rendement brut |
10,84 % |
| Passoires F+G |
18,0 % |
| Concernés E+F+G | 45,9 % |
| Taxe foncière |
32,43 % |
Économie & population
| Population | 1 375 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 20 950 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
32,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 713 €/m² | 4 |
| T3 | 1 620 €/m² | 4 |
| T4 et + | 2 104 €/m² | 4 |
| Maison | 1 381 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 310 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 1 580 €/m² | 24 | +20,6% |
| 2023 | 1 771 €/m² | 23 | +12,0% |
| 2024 | 1 465 €/m² | 16 | -17,3% |
| 2025 | 1 115 €/m² | 21 | -23,9% |
Ventes géolocalisées
117 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |