Cabidos
45 faible Zone C420 €/m²
Prix m²
-59,1%
Évol. 1 an
8,16 €/m²
Loyer estimé
171
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cabidos
À Cabidos (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 420 €/m², soit 75,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 59,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-59,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cabidos ?
Le prix médian de l'immobilier à Cabidos est de 420 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cabidos ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cabidos a baissé de 59,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-75,2 pp
vs Département (64)
Moy. dept : +16,1%
-71,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 420 €/m² |
| Évol. 1 an | -59,1% |
| Évol. pluriannuelle | -68,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,16 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,5 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
23,04 % |
| TEOM | 6,37 % |
Économie & population
| Population | 171 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 23 940 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
10,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 796 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 328 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 027 €/m² | 5 | -22,6% |
| 2023 | 420 €/m² | 2 | -59,1% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |