Montagut
30 faible Zone C1 212 €/m²
Prix m²
-7,4%
Évol. 1 an
8,16 €/m²
Loyer estimé
116
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montagut
À Montagut (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 212 €/m², soit 23,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-7,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montagut ?
Le prix médian de l'immobilier à Montagut est de 1 212 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montagut ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montagut a baissé de 7,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-23,6 pp
vs Département (64)
Moy. dept : +16,1%
-19,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 212 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,4% |
| Évol. pluriannuelle | -2,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,16 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
23,39 % |
| TEOM | 6,37 % |
Économie & population
| Population | 116 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 21 630 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 185 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 240 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 281 €/m² | 2 | +3,3% |
| 2023 | 1 098 €/m² | 1 | -14,3% |
| 2024 | 1 309 €/m² | 3 | +19,2% |
| 2025 | 1 212 €/m² | 3 | -7,4% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |