Morlanne
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Morlanne
À Morlanne (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 163 €/m², soit 21,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Prix en baisse (-5,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Morlanne ?
Le prix médian de l'immobilier à Morlanne est de 1 163 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Morlanne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Morlanne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Morlanne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Morlanne a baissé de 5,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 163 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,0% |
| Évol. pluriannuelle | -33,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,84 €/m² |
| Rendement brut |
10,40 % |
| Passoires F+G |
3,6 % |
| Concernés E+F+G | 17,9 % |
| Taxe foncière |
32,19 % |
| TEOM | 8,15 % |
Économie & population
| Population | 611 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 22 740 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 177 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 753 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 350 €/m² | 5 | -23,0% |
| 2023 | 1 906 €/m² | 8 | +41,2% |
| 2024 | 1 224 €/m² | 7 | -35,8% |
| 2025 | 1 163 €/m² | 8 | -5,0% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |