Vignes
71 faible Zone C1 182 €/m²
Prix m²
+6,6%
Évol. 1 an
9,71 €/m²
Loyer estimé
463
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vignes
À Vignes (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 182 €/m², soit 9,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+6,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vignes ?
Le prix médian de l'immobilier à Vignes est de 1 182 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vignes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vignes a augmenté de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-9,6 pp
vs Département (64)
Moy. dept : +16,1%
-5,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 182 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,6% |
| Évol. pluriannuelle | -7,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,71 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
21,6 % |
| Concernés E+F+G | 35,1 % |
| Taxe foncière |
27,04 % |
| TEOM | 8,15 % |
Économie & population
| Population | 463 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 22 740 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 073 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 275 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 571 €/m² | 3 | -55,2% |
| 2023 | 1 473 €/m² | 2 | +157,8% |
| 2024 | 1 109 €/m² | 3 | -24,7% |
| 2025 | 1 182 €/m² | 7 | +6,6% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Arzacq-Arraziguet | 979 €/m² | moyenne |
| 47 | Méracq | 1 017 €/m² | faible |
| 44 | Louvigny | 702 €/m² | faible |
| 80 | Mialos | 2 164 €/m² | faible |
| 32 | Coublucq | 239 €/m² | faible |
| 47 | Poursiugues-Boucoue | 1 453 €/m² | faible |
| 54 | Pouliacq | 782 €/m² | faible |
| 45 | Cabidos | 420 €/m² | faible |