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Arzacq-Arraziguet
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Arzacq-Arraziguet
À Arzacq-Arraziguet (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 979 €/m², soit 21,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,0 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,6 %)
- Prix en baisse (-5,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Arzacq-Arraziguet ?
Le prix médian de l'immobilier à Arzacq-Arraziguet est de 979 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arzacq-Arraziguet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,6 %, Arzacq-Arraziguet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arzacq-Arraziguet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arzacq-Arraziguet a baissé de 5,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 979 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,0% |
| Évol. pluriannuelle | -21,9% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
11,61 % |
| Passoires F+G |
15,3 % |
| Concernés E+F+G | 27,1 % |
| Taxe foncière |
28,16 % |
| TEOM | 9,38 % |
Économie & population
| Population | 1 077 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 20 890 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
39,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 703 €/m² | 2 |
| T4 et + | 959 €/m² | 2 |
| Maison | 1 073 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 254 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 068 €/m² | 14 | -14,8% |
| 2023 | 1 347 €/m² | 11 | +26,1% |
| 2024 | 1 031 €/m² | 8 | -23,4% |
| 2025 | 979 €/m² | 9 | -5,0% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |