Barcus
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Barcus
À Barcus (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 130 €/m², soit 42,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Chômage contenu (2,0 %)
- Prix en baisse (-25,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Barcus ?
Le prix médian de l'immobilier à Barcus est de 1 130 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Barcus ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Barcus présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Barcus ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Barcus a baissé de 25,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 130 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,9% |
| Évol. pluriannuelle | +18,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,39 €/m² |
| Rendement brut |
9,27 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 23,3 % |
| Taxe foncière |
27,95 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 654 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 20 280 € |
| Taux de chômage | 2,0% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 612 €/m² | 2 |
| Maison | 1 070 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 957 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 068 €/m² | 9 | +11,7% |
| 2023 | 1 238 €/m² | 8 | +15,8% |
| 2024 | 1 525 €/m² | 8 | +23,2% |
| 2025 | 1 130 €/m² | 10 | -25,9% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |