Abitain
48 faible Zone C1 309 €/m²
Prix m²
-6,7%
Évol. 1 an
11,64 €/m²
Loyer estimé
120
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Abitain
À Abitain (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 309 €/m², soit 22,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (2,9 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-6,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,8 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Abitain ?
Le prix médian de l'immobilier à Abitain est de 1 309 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Abitain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Abitain a baissé de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-22,8 pp
vs Département (64)
Moy. dept : +16,1%
-18,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 309 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,7% |
| Évol. pluriannuelle | +38,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,64 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,7 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
28,58 % |
Économie & population
| Population | 120 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,2% |
| Revenu médian | 24 680 € |
| Taux de chômage | 2,9% |
| Taux de vacance | 14,8% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
5,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 882 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 944 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 1 809 €/m² | 3 | +91,6% |
| 2024 | 1 403 €/m² | 2 | -22,5% |
| 2025 | 1 309 €/m² | 2 | -6,7% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 89 | Aroue-Ithorots-Olhaïby | 3 360 €/m² | faible |