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Siracourt
54 faible Zone C498 €/m²
Prix m²
-57,9%
Évol. 1 an
9,67 €/m²
Loyer estimé
286
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Siracourt
À Siracourt (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 498 €/m², soit 68,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 57,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-57,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Siracourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Siracourt est de 498 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Siracourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Siracourt a baissé de 57,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-68,9 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
-71,7 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 498 €/m² |
| Évol. 1 an | -57,9% |
| Évol. pluriannuelle | -56,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,67 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
29,4 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
38,44 % |
| TEOM | 14,30 % |
Économie & population
| Population | 286 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,5% |
| Revenu médian | 22 400 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 785 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 140 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 835 €/m² | 4 | -26,7% |
| 2023 | 755 €/m² | 3 | -9,6% |
| 2024 | 1 182 €/m² | 2 | +56,5% |
| 2025 | 498 €/m² | 2 | -57,9% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |