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Gauchin-Verloingt
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Gauchin-Verloingt
À Gauchin-Verloingt (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 997 €/m², soit 7,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Marché haussier (+3,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gauchin-Verloingt ?
Le prix médian de l'immobilier à Gauchin-Verloingt est de 997 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gauchin-Verloingt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Gauchin-Verloingt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gauchin-Verloingt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gauchin-Verloingt a augmenté de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 997 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,2% |
| Évol. pluriannuelle | +57,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,67 €/m² |
| Rendement brut |
10,83 % |
| Passoires F+G |
15,7 % |
| Concernés E+F+G | 37,1 % |
| Taxe foncière |
41,64 % |
| TEOM | 14,30 % |
Économie & population
| Population | 774 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,3% |
| Revenu médian | 22 670 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
27,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 875 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 633 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 142 €/m² | 6 | +80,5% |
| 2023 | 792 €/m² | 7 | -30,7% |
| 2024 | 966 €/m² | 5 | +22,0% |
| 2025 | 997 €/m² | 5 | +3,2% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Hernicourt | 1 380 €/m² | faible |
| 41 | Wavrans-sur-Ternoise | 1 131 €/m² | faible |
| 66 | Troisvaux | 934 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Pol-sur-Ternoise | 1 189 €/m² | haute |
| 48 | Croix-en-Ternois | 1 239 €/m² | faible |
| 43 | Ramecourt | 798 €/m² | faible |
| 47 | Pierremont | 938 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Michel-sur-Ternoise | 951 €/m² | moyenne |