Saint-Pol-sur-Ternoise

68 haute Zone C
INSEE : 62767 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 189 €/m²
Prix m²
+9,1%
Évol. 1 an
10,19 €/m²
Loyer estimé
9,6 %
Rendement brut
4 677
Population
77
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Pol-sur-Ternoise

À Saint-Pol-sur-Ternoise (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 189 €/m², soit 1,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,1 % (77 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
  • Marché haussier (+9,1 % sur un an)
Points de vigilance
  • Chômage élevé (20,2 %)
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Saint-Pol-sur-Ternoise ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pol-sur-Ternoise est de 1 189 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Pol-sur-Ternoise ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Saint-Pol-sur-Ternoise présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Pol-sur-Ternoise ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pol-sur-Ternoise a augmenté de 9,1 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-1,9 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
-4,7 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%

Prix immobilier

Prix m²1 189 €/m²
Évol. 1 an +9,1%
Évol. pluriannuelle +5,4%
Transactions/an 77
Loyer estimé 10,19 €/m²
Rendement brut 9,57 %
Passoires F+G 14,1 %
Concernés E+F+G 41,6 %
Taxe foncière 43,11 %
TEOM 14,30 %

Économie & population

Population 4 677
Croissance pop. 5 ans -5,4%
Revenu médian 18 810 €
Taux de chômage 20,2%
Taux de vacance 11,4%
% 15-24 ans 12,0 %
Taille moy. ménage 1,95 pers.
% locataires 58,0 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 182 €/m² 10
T2 1 191 €/m² 17
T3 1 202 €/m² 19
T4 et + 1 025 €/m² 12
Maison 1 043 €/m² 225

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 127 €/m² 102 -
2022 1 187 €/m² 74 +5,3%
2023 1 029 €/m² 69 -13,3%
2024 1 089 €/m² 61 +5,8%
2025 1 189 €/m² 79 +9,1%

Ventes géolocalisées 376 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 62

Voir tout le 62
Score Commune Prix m² Fiabilité
92 Leulinghem 3 064 €/m² faible
91 Beugnâtre 1 772 €/m² faible
91 Oppy 2 567 €/m² faible
90 Leubringhen 3 062 €/m² faible
90 Boisdinghem 1 323 €/m² faible