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Nuncq-Hautecôte
49 faible Zone C815 €/m²
Prix m²
-13,0%
Évol. 1 an
12,28 €/m²
Loyer estimé
471
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Nuncq-Hautecôte
À Nuncq-Hautecôte (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 815 €/m², soit 24,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-13,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Nuncq-Hautecôte ?
Le prix médian de l'immobilier à Nuncq-Hautecôte est de 815 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Nuncq-Hautecôte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nuncq-Hautecôte a baissé de 13,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-24,0 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,0%
-26,9 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 815 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,0% |
| Évol. pluriannuelle | +19,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 12,28 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 35,5 % |
| Taxe foncière |
38,98 % |
| TEOM | 14,30 % |
Économie & population
| Population | 471 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 20 780 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,69 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 833 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 684 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 150 €/m² | 2 | +67,9% |
| 2023 | 1 253 €/m² | 5 | +8,9% |
| 2024 | 937 €/m² | 1 | -25,2% |
| 2025 | 815 €/m² | 1 | -13,0% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |