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Frévent
62 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Frévent
À Frévent (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 920 €/m², soit 8,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,1 % (46 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Marché haussier (+19,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,4 %)
- Chômage élevé (26,6 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Frévent ?
Le prix médian de l'immobilier à Frévent est de 920 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Frévent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Frévent présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Frévent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Frévent a augmenté de 19,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 920 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,1% |
| Évol. pluriannuelle | +14,6% |
| Transactions/an | 46 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
11,12 % |
| Passoires F+G |
23,5 % |
| Concernés E+F+G | 49,0 % |
| Taxe foncière |
52,49 % |
| TEOM | 14,30 % |
Économie & population
| Population | 3 259 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,8% |
| Revenu médian | 16 160 € |
| Taux de chômage | 26,6% |
| Taux de vacance | 13,4% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
54,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 778 €/m² | 167 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 803 €/m² | 59 | - |
| 2022 | 731 €/m² | 58 | -8,9% |
| 2023 | 825 €/m² | 36 | +12,8% |
| 2024 | 772 €/m² | 33 | -6,4% |
| 2025 | 920 €/m² | 42 | +19,1% |
Ventes géolocalisées
206 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |