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Bonnières
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bonnières
À Bonnières (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 876 €/m², soit 12,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,0 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bonnières ?
Le prix médian de l'immobilier à Bonnières est de 876 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bonnières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,0 %, Bonnières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bonnières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bonnières a baissé de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 876 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,5% |
| Évol. pluriannuelle | -37,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,45 €/m² |
| Rendement brut |
12,03 % |
| Passoires F+G |
40,7 % |
| Concernés E+F+G | 53,7 % |
| Taxe foncière |
38,24 % |
| TEOM | 14,30 % |
Économie & population
| Population | 659 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 20 780 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 011 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 398 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 988 €/m² | 13 | -29,3% |
| 2023 | 1 011 €/m² | 10 | +2,3% |
| 2024 | 889 €/m² | 4 | -12,0% |
| 2025 | 876 €/m² | 6 | -1,5% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |