Flers
27 faible Zone C994 €/m²
Prix m²
-32,3%
Évol. 1 an
12,28 €/m²
Loyer estimé
227
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Flers
À Flers (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 994 €/m², soit 43,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-32,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Flers ?
Le prix médian de l'immobilier à Flers est de 994 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Flers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flers a baissé de 32,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-43,3 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
-46,2 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 994 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,3% |
| Évol. pluriannuelle | -24,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 12,28 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
27,8 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
40,44 % |
| TEOM | 14,30 % |
Économie & population
| Population | 227 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 22 250 € |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 068 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 317 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 210 €/m² | 6 | -8,2% |
| 2024 | 1 468 €/m² | 3 | +21,3% |
| 2025 | 994 €/m² | 2 | -32,3% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |