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Framecourt
79 faible Zone C1 327 €/m²
Prix m²
+36,2%
Évol. 1 an
12,28 €/m²
Loyer estimé
116
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Framecourt
À Framecourt (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 327 €/m², soit 25,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+36,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Framecourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Framecourt est de 1 327 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Framecourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Framecourt a augmenté de 36,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+25,2 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,0%
+22,4 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 327 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,2% |
| Évol. pluriannuelle | +27,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 12,28 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
55,6 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 88,9 % |
| Taxe foncière |
40,35 % |
| TEOM | 14,30 % |
Économie & population
| Population | 116 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,4% |
| Revenu médian | 24 960 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 2,3% |
| % 15-24 ans |
14,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,80 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 711 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 038 €/m² | 3 | - |
| 2023 | 578 €/m² | 2 | -44,3% |
| 2024 | 974 €/m² | 4 | +68,5% |
| 2025 | 1 327 €/m² | 1 | +36,2% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Hautecloque | 776 €/m² | faible |
| 42 | Écoivres | 1 009 €/m² | faible |
| 50 | Herlincourt | 1 476 €/m² | faible |
| 49 | Nuncq-Hautecôte | 815 €/m² | faible |
| 63 | Herlin-le-Sec | 1 767 €/m² | faible |
| 27 | Flers | 994 €/m² | faible |
| 42 | Sibiville | 1 834 €/m² | faible |
| 61 | Buneville | 1 543 €/m² | faible |