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Maisoncelle
79 faible Zone C1 835 €/m²
Prix m²
+107,7%
Évol. 1 an
10,34 €/m²
Loyer estimé
119
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Maisoncelle
À Maisoncelle (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 835 €/m², soit 96,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 107,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+107,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Maisoncelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Maisoncelle est de 1 835 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Maisoncelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maisoncelle a augmenté de 107,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+96,7 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,0%
+93,9 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 835 €/m² |
| Évol. 1 an | +107,7% |
| Évol. pluriannuelle | +86,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,34 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
77,8 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 77,8 % |
| Taxe foncière |
33,23 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 119 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 21 140 € |
| Taux de chômage | 0,0% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 156 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 984 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 1 307 €/m² | 1 | +32,8% |
| 2024 | 883 €/m² | 3 | -32,4% |
| 2025 | 1 835 €/m² | 1 | +107,7% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Tramecourt | 1 139 €/m² | faible |
| 46 | Azincourt | 674 €/m² | faible |
| 48 | Béalencourt | 1 018 €/m² | faible |
| 51 | Blangy-sur-Ternoise | 917 €/m² | faible |
| 29 | Ambricourt | 803 €/m² | faible |
| 30 | Canlers | 500 €/m² | faible |
| 64 | Ruisseauville | 1 521 €/m² | faible |
| 56 | Tilly-Capelle | 1 210 €/m² | faible |