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Avesnes-le-Comte
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Avesnes-le-Comte
À Avesnes-le-Comte (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 253 €/m², soit 7,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,3 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+3,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Avesnes-le-Comte ?
Le prix médian de l'immobilier à Avesnes-le-Comte est de 1 253 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Avesnes-le-Comte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Avesnes-le-Comte présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Avesnes-le-Comte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Avesnes-le-Comte a augmenté de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 253 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,3% |
| Évol. pluriannuelle | +19,7% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 9,67 €/m² |
| Rendement brut |
8,61 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 24,6 % |
| Taxe foncière |
48,55 % |
| TEOM | 20,03 % |
Économie & population
| Population | 1 840 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 20 020 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
41,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 514 €/m² | 2 |
| T4 et + | 541 €/m² | 2 |
| Maison | 1 352 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 046 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 289 €/m² | 19 | +23,2% |
| 2023 | 1 614 €/m² | 19 | +25,2% |
| 2024 | 1 213 €/m² | 15 | -24,8% |
| 2025 | 1 253 €/m² | 16 | +3,3% |
Ventes géolocalisées
90 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |