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Vendeuil-Caply
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vendeuil-Caply
À Vendeuil-Caply (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 442 €/m², soit 4,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Marché haussier (+4,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vendeuil-Caply ?
Le prix médian de l'immobilier à Vendeuil-Caply est de 1 442 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vendeuil-Caply ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Vendeuil-Caply présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vendeuil-Caply ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vendeuil-Caply a augmenté de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 442 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,5% |
| Évol. pluriannuelle | +19,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 13,44 €/m² |
| Rendement brut |
10,40 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
44,68 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 447 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 22 860 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 361 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 211 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 576 €/m² | 13 | +30,1% |
| 2023 | 1 512 €/m² | 7 | -4,0% |
| 2024 | 1 380 €/m² | 6 | -8,8% |
| 2025 | 1 442 €/m² | 9 | +4,5% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Breteuil | 1 748 €/m² | haute |
| 71 | Troussencourt | 2 292 €/m² | faible |
| 56 | Saint-André-Farivillers | 1 940 €/m² | faible |
| 67 | Beauvoir | 1 657 €/m² | faible |
| 55 | Campremy | 1 296 €/m² | faible |
| 66 | Hardivillers | 1 666 €/m² | faible |
| 56 | Sainte-Eusoye | 1 292 €/m² | faible |
| 54 | Villers-Vicomte | 267 €/m² | faible |