- Accueil
- Hauts-de-France
- Oise (60)
- Breteuil
Breteuil
63 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Breteuil
À Breteuil (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 748 €/m², soit 8,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,5 % (57 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Chômage élevé (18,2 %)
Quel est le prix au m² à Breteuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Breteuil est de 1 748 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Breteuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Breteuil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Breteuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Breteuil a augmenté de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 748 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +21,6% |
| Transactions/an | 57 |
| Loyer estimé | 13,51 €/m² |
| Rendement brut |
8,62 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 23,4 % |
| Taxe foncière |
51,35 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 4 222 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 19 270 € |
| Taux de chômage | 18,2% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
13,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
58,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 193 €/m² | 3 |
| T2 | 1 913 €/m² | 9 |
| T3 | 1 232 €/m² | 5 |
| Maison | 1 641 €/m² | 192 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 438 €/m² | 78 | - |
| 2022 | 1 573 €/m² | 68 | +9,3% |
| 2023 | 1 572 €/m² | 51 | 0,0% |
| 2024 | 1 739 €/m² | 47 | +10,6% |
| 2025 | 1 748 €/m² | 43 | +0,5% |
Ventes géolocalisées
287 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |