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Hardivillers
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Hardivillers
À Hardivillers (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 666 €/m², soit 24,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+33,3 % sur un an)
- Chômage élevé (15,1 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Hardivillers ?
Le prix médian de l'immobilier à Hardivillers est de 1 666 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hardivillers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Hardivillers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hardivillers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hardivillers a augmenté de 33,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 666 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,3% |
| Évol. pluriannuelle | +23,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 13,44 €/m² |
| Rendement brut |
9,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 43,4 % |
| Taxe foncière |
56,04 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 548 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 20 290 € |
| Taux de chômage | 15,1% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
20,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 461 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 351 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 638 €/m² | 9 | +21,2% |
| 2023 | 1 724 €/m² | 8 | +5,2% |
| 2024 | 1 250 €/m² | 5 | -27,5% |
| 2025 | 1 666 €/m² | 10 | +33,3% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |