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Cormeilles
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cormeilles
À Cormeilles (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 204 €/m², soit 42,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,5 %)
- Prix en baisse (-32,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cormeilles ?
Le prix médian de l'immobilier à Cormeilles est de 1 204 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cormeilles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,5 %, Cormeilles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cormeilles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cormeilles a baissé de 32,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 204 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,9% |
| Évol. pluriannuelle | -41,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 13,44 €/m² |
| Rendement brut |
12,45 % |
| Passoires F+G |
24,3 % |
| Concernés E+F+G | 37,8 % |
| Taxe foncière |
47,57 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 392 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 22 590 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
13,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 311 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 060 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 436 €/m² | 4 | -30,3% |
| 2023 | 855 €/m² | 3 | -40,4% |
| 2024 | 1 795 €/m² | 5 | +109,9% |
| 2025 | 1 204 €/m² | 6 | -32,9% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |