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Noyers-Saint-Martin
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Noyers-Saint-Martin
À Noyers-Saint-Martin (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 806 €/m², soit 8,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Noyers-Saint-Martin ?
Le prix médian de l'immobilier à Noyers-Saint-Martin est de 1 806 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Noyers-Saint-Martin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Noyers-Saint-Martin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Noyers-Saint-Martin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Noyers-Saint-Martin a augmenté de 17,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 806 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,9% |
| Évol. pluriannuelle | +67,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,43 €/m² |
| Rendement brut |
6,45 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 23,3 % |
| Taxe foncière |
51,63 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 887 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 22 320 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
26,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 746 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 078 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 631 €/m² | 10 | +51,3% |
| 2023 | 1 972 €/m² | 7 | +20,9% |
| 2024 | 1 531 €/m² | 5 | -22,3% |
| 2025 | 1 806 €/m² | 6 | +17,9% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Sainte-Eusoye | 1 292 €/m² | faible |
| 73 | Froissy | 1 744 €/m² | faible |
| 60 | Noirémont | 639 €/m² | faible |
| 52 | Thieux | 1 288 €/m² | faible |
| 55 | Campremy | 1 296 €/m² | faible |
| 56 | Saint-André-Farivillers | 1 940 €/m² | faible |
| 69 | Reuil-sur-Brêche | 1 934 €/m² | faible |
| 64 | Maisoncelle-Tuilerie | 2 063 €/m² | faible |