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Noirémont
60 faible Zone C639 €/m²
Prix m²
-69,2%
Évol. 1 an
11,18 €/m²
Loyer estimé
194
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Noirémont
À Noirémont (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 639 €/m², soit 78,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 69,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Chômage contenu (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-69,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Noirémont ?
Le prix médian de l'immobilier à Noirémont est de 639 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Noirémont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Noirémont a baissé de 69,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-78,5 pp
vs Département (60)
Moy. dept : +9,3%
-83,1 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 639 €/m² |
| Évol. 1 an | -69,2% |
| Évol. pluriannuelle | -54,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,18 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
48,12 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 194 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,2% |
| Revenu médian | 25 740 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,64 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 051 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 412 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 051 €/m² | 1 | +45,3% |
| 2024 | 2 074 €/m² | 1 | +1,1% |
| 2025 | 639 €/m² | 1 | -69,2% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |