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Froissy
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Froissy
À Froissy (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 744 €/m², soit 14,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+23,4 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Froissy ?
Le prix médian de l'immobilier à Froissy est de 1 744 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Froissy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Froissy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Froissy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Froissy a augmenté de 23,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 744 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,4% |
| Évol. pluriannuelle | +16,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
6,10 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 25,7 % |
| Taxe foncière |
47,05 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 962 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,3% |
| Revenu médian | 21 550 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
38,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 490 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 500 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 558 €/m² | 8 | +3,8% |
| 2023 | 1 239 €/m² | 7 | -20,4% |
| 2024 | 1 414 €/m² | 5 | +14,1% |
| 2025 | 1 744 €/m² | 8 | +23,4% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Sainte-Eusoye | 1 292 €/m² | faible |
| 60 | Noirémont | 639 €/m² | faible |
| 64 | Maisoncelle-Tuilerie | 2 063 €/m² | faible |
| 78 | Puits-la-Vallée | 2 179 €/m² | faible |
| 79 | Noyers-Saint-Martin | 1 806 €/m² | faible |
| 41 | Lachaussée-du-Bois-d'Écu | 1 278 €/m² | faible |
| 58 | Neuville-Saint-Pierre | 792 €/m² | faible |
| 57 | Maulers | 2 182 €/m² | faible |