- Accueil
- Hauts-de-France
- Oise (60)
- Bacouël
Bacouël
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bacouël
À Bacouël (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 255 €/m², soit 23,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,0 %)
- Marché haussier (+32,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bacouël ?
Le prix médian de l'immobilier à Bacouël est de 1 255 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bacouël ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,0 %, Bacouël présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bacouël ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bacouël a augmenté de 32,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 255 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,3% |
| Évol. pluriannuelle | +107,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 13,44 €/m² |
| Rendement brut |
11,95 % |
| Passoires F+G |
25,5 % |
| Concernés E+F+G | 52,9 % |
| Taxe foncière |
49,78 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 477 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 21 200 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 213 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 605 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 182 €/m² | 8 | +95,2% |
| 2023 | 1 110 €/m² | 4 | -6,1% |
| 2024 | 949 €/m² | 4 | -14,5% |
| 2025 | 1 255 €/m² | 10 | +32,3% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |