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Salmagne
38 faible Zone C322 €/m²
Prix m²
-56,2%
Évol. 1 an
7,76 €/m²
Loyer estimé
281
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Salmagne
À Salmagne (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 322 €/m², soit 82,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 56,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-56,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Salmagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Salmagne est de 322 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Salmagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Salmagne a baissé de 56,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-82,6 pp
vs Département (55)
Moy. dept : +26,5%
-79,1 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 322 €/m² |
| Évol. 1 an | -56,2% |
| Évol. pluriannuelle | -66,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 45,0 % |
| Taxe foncière |
48,07 % |
| TEOM | 9,51 % |
Économie & population
| Population | 281 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 23 080 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
4,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 877 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 949 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 143 €/m² | 8 | +20,4% |
| 2023 | 977 €/m² | 3 | -14,5% |
| 2024 | 735 €/m² | 4 | -24,7% |
| 2025 | 322 €/m² | 1 | -56,2% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Loisey | 1 027 €/m² | faible |
| 11 | Géry | 190 €/m² | faible |
| 55 | Culey | 1 056 €/m² | faible |
| 61 | Cousances-lès-Triconville | 725 €/m² | faible |
| 61 | Tronville-en-Barrois | 1 138 €/m² | moyenne |
| 60 | Nançois-sur-Ornain | 1 221 €/m² | faible |
| 55 | Willeroncourt | 876 €/m² | faible |
| 27 | Guerpont | 565 €/m² | faible |