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Montiers-sur-Saulx
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montiers-sur-Saulx
À Montiers-sur-Saulx (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 570 €/m², soit 65,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 91,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,5 %)
- Marché haussier (+91,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (21,0 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montiers-sur-Saulx ?
Le prix médian de l'immobilier à Montiers-sur-Saulx est de 570 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montiers-sur-Saulx ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,5 %, Montiers-sur-Saulx présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montiers-sur-Saulx ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montiers-sur-Saulx a augmenté de 91,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 570 €/m² |
| Évol. 1 an | +91,7% |
| Évol. pluriannuelle | +17,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 6,91 €/m² |
| Rendement brut |
13,51 % |
| Passoires F+G |
36,4 % |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
44,10 % |
Économie & population
| Population | 365 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 19 760 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 21,0% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
23,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 407 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 484 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 362 €/m² | 9 | -25,3% |
| 2023 | 539 €/m² | 9 | +48,9% |
| 2024 | 297 €/m² | 3 | -44,7% |
| 2025 | 570 €/m² | 6 | +91,7% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 55
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Vauquois | 1 199 €/m² | faible |
| 89 | Naives-Rosières | 1 030 €/m² | faible |
| 88 | Lahayville | 340 €/m² | faible |
| 87 | Thonne-la-Long | 1 358 €/m² | faible |
| 87 | Villotte-sur-Aire | 1 413 €/m² | faible |