Biencourt-sur-Orge

49 faible Zone C
INSEE : 55051 Simuler la rentabilité Rapport PDF
887 €/m²
Prix m²
+15,4%
Évol. 1 an
6,91 €/m²
Loyer estimé
112
Population
2
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Biencourt-sur-Orge

À Biencourt-sur-Orge (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 887 €/m², soit 11,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,4 % (2 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+15,4 % sur un an)
Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (15,5 %)
  • Marché peu liquide (2 ventes/an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Biencourt-sur-Orge ?

Le prix médian de l'immobilier à Biencourt-sur-Orge est de 887 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Les prix montent-ils à Biencourt-sur-Orge ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Biencourt-sur-Orge a augmenté de 15,4 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-11,0 pp
vs Département (55)
Moy. dept : +26,5%
-7,5 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%

Prix immobilier

Prix m²887 €/m²
Évol. 1 an +15,4%
Évol. pluriannuelle +12,7%
Transactions/an 2
Loyer estimé 6,91 €/m²
Rendement brut 0,00 %
Passoires F+G 30,0 % (10 DPE)
Concernés E+F+G 40,0 %
Taxe foncière 40,45 %

Économie & population

Population 112
Croissance pop. 5 ans -9,7%
Revenu médian 20 690 €
Taux de chômage 12,0%
Taux de vacance 15,5%
% 15-24 ans 10,7 %
Taille moy. ménage 2,07 pers.
% locataires 9,3 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 887 €/m² 3

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 787 €/m² 2 -
2022 768 €/m² 3 -2,4%
2023 887 €/m² 1 +15,4%

Ventes géolocalisées 5 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 55

Voir tout le 55
Score Commune Prix m² Fiabilité
94 Vauquois 1 199 €/m² faible
89 Naives-Rosières 1 030 €/m² faible
88 Lahayville 340 €/m² faible
87 Thonne-la-Long 1 358 €/m² faible
87 Villotte-sur-Aire 1 413 €/m² faible