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Effincourt
38 faible Zone C742 €/m²
Prix m²
+174,3%
Évol. 1 an
7,59 €/m²
Loyer estimé
56
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Effincourt
À Effincourt (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 742 €/m², soit 145,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 174,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+174,3 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (20,7 %)
- Chômage élevé (24,0 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Effincourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Effincourt est de 742 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Effincourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Effincourt a augmenté de 174,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+145,9 pp
vs Département (52)
Moy. dept : +28,4%
+151,4 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 742 €/m² |
| Évol. 1 an | +174,3% |
| Évol. pluriannuelle | +88,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,59 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
35,79 % |
| TEOM | 10,50 % |
Économie & population
| Population | 56 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 24,0% |
| Taux de vacance | 20,7% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 263 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 393 €/m² | 2 | - |
| 2024 | 270 €/m² | 2 | -31,1% |
| 2025 | 742 €/m² | 3 | +174,3% |
Ventes géolocalisées
3 transactions 2021-2025
Autres communes du département 52
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Villiers-lès-Aprey | 948 €/m² | faible |
| 90 | Verseilles-le-Bas | 855 €/m² | faible |
| 88 | Vignes-la-Côte | 784 €/m² | faible |
| 88 | Bricon | 1 138 €/m² | faible |
| 87 | Doncourt-sur-Meuse | 2 310 €/m² | faible |