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Menaucourt
36 faible Zone C645 €/m²
Prix m²
-13,6%
Évol. 1 an
6,91 €/m²
Loyer estimé
221
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Menaucourt
À Menaucourt (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 645 €/m², soit 40,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-13,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Menaucourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Menaucourt est de 645 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Menaucourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Menaucourt a baissé de 13,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-40,1 pp
vs Département (55)
Moy. dept : +26,5%
-36,6 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 645 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,6% |
| Évol. pluriannuelle | +12,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 6,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
45,54 % |
| TEOM | 9,51 % |
Économie & population
| Population | 221 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,5% |
| Revenu médian | 22 770 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
7,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 637 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 573 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 536 €/m² | 2 | -6,5% |
| 2023 | 1 033 €/m² | 2 | +92,7% |
| 2024 | 747 €/m² | 2 | -27,7% |
| 2025 | 645 €/m² | 4 | -13,6% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 55
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Vauquois | 1 199 €/m² | faible |
| 89 | Naives-Rosières | 1 030 €/m² | faible |
| 88 | Lahayville | 340 €/m² | faible |
| 87 | Thonne-la-Long | 1 358 €/m² | faible |
| 87 | Villotte-sur-Aire | 1 413 €/m² | faible |