Xousse
50 faible Zone C475 €/m²
Prix m²
+23,5%
Évol. 1 an
8,76 €/m²
Loyer estimé
115
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Xousse
À Xousse (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 475 €/m², soit 6,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+23,5 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,5 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Xousse ?
Le prix médian de l'immobilier à Xousse est de 475 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Xousse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Xousse a augmenté de 23,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+6,0 pp
vs Département (54)
Moy. dept : +17,5%
+0,5 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 475 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,5% |
| Évol. pluriannuelle | +83,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
42,9 % (7 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
25,36 % |
Économie & population
| Population | 115 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,2% |
| Revenu médian | 22 440 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
13,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
8,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 385 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 259 €/m² | 3 | - |
| 2023 | 357 €/m² | 2 | +37,6% |
| 2024 | 385 €/m² | 1 | +7,8% |
| 2025 | 475 €/m² | 2 | +23,4% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |