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Emberménil
72 faible Zone C1 488 €/m²
Prix m²
+3,0%
Évol. 1 an
9,78 €/m²
Loyer estimé
229
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Emberménil
À Emberménil (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 488 €/m², soit 14,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Emberménil ?
Le prix médian de l'immobilier à Emberménil est de 1 488 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Emberménil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Emberménil a augmenté de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-14,5 pp
vs Département (54)
Moy. dept : +17,5%
-20,0 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 488 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,0% |
| Évol. pluriannuelle | +113,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,78 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
30,83 % |
Économie & population
| Population | 229 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,2% |
| Revenu médian | 23 360 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 238 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 698 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 587 €/m² | 1 | -16,0% |
| 2023 | 1 157 €/m² | 2 | +97,1% |
| 2024 | 1 445 €/m² | 2 | +24,9% |
| 2025 | 1 488 €/m² | 1 | +3,0% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Leintrey | 300 €/m² | faible |
| 50 | Xousse | 475 €/m² | faible |
| 31 | Laneuveville-aux-Bois | 504 €/m² | faible |
| 59 | Vého | 208 €/m² | faible |
| 27 | Vaucourt | 729 €/m² | faible |
| 54 | Remoncourt | 727 €/m² | faible |
| 28 | Reillon | 255 €/m² | faible |
| 70 | Blémerey | 1 004 €/m² | faible |