Maixe
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Maixe
À Maixe (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 646 €/m², soit 42,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 59,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+59,6 % sur un an)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Maixe ?
Le prix médian de l'immobilier à Maixe est de 1 646 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maixe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Maixe présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maixe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maixe a augmenté de 59,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 646 €/m² |
| Évol. 1 an | +59,6% |
| Évol. pluriannuelle | +18,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,78 €/m² |
| Rendement brut |
6,63 % |
| Passoires F+G |
4,3 % |
| Concernés E+F+G | 26,1 % |
| Taxe foncière |
31,85 % |
Économie & population
| Population | 409 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 25 730 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 141 €/m² | 2 |
| Maison | 1 220 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 389 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 596 €/m² | 3 | +14,9% |
| 2023 | 1 109 €/m² | 5 | -30,6% |
| 2024 | 1 031 €/m² | 3 | -7,0% |
| 2025 | 1 646 €/m² | 6 | +59,6% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Crévic | 1 430 €/m² | moyenne |
| 74 | Deuxville | 1 644 €/m² | faible |
| 50 | Einville-au-Jard | 967 €/m² | moyenne |
| 77 | Drouville | 1 334 €/m² | faible |
| 83 | Raville-sur-Sânon | 2 000 €/m² | faible |
| 68 | Flainval | 2 263 €/m² | faible |
| 27 | Bonviller | 754 €/m² | faible |
| 74 | Anthelupt | 1 168 €/m² | faible |