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Einville-au-Jard
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Einville-au-Jard
À Einville-au-Jard (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 967 €/m², soit 37,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,2 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Prix en baisse (-20,2 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Einville-au-Jard ?
Le prix médian de l'immobilier à Einville-au-Jard est de 967 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Einville-au-Jard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Einville-au-Jard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Einville-au-Jard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Einville-au-Jard a baissé de 20,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 967 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,2% |
| Évol. pluriannuelle | -22,9% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 9,01 €/m² |
| Rendement brut |
10,39 % |
| Passoires F+G |
18,0 % |
| Concernés E+F+G | 36,8 % |
| Taxe foncière |
29,89 % |
Économie & population
| Population | 1 053 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,4% |
| Revenu médian | 22 920 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 689 €/m² | 3 |
| T3 | 1 055 €/m² | 3 |
| T4 et + | 680 €/m² | 4 |
| Maison | 1 130 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 255 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 254 €/m² | 16 | -0,1% |
| 2023 | 994 €/m² | 15 | -20,7% |
| 2024 | 1 212 €/m² | 13 | +21,9% |
| 2025 | 967 €/m² | 24 | -20,2% |
Ventes géolocalisées
86 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |