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Hammeville
88 faible Zone C1 764 €/m²
Prix m²
+132,5%
Évol. 1 an
8,99 €/m²
Loyer estimé
195
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Hammeville
À Hammeville (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 764 €/m², soit 115,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 132,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+132,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Hammeville ?
Le prix médian de l'immobilier à Hammeville est de 1 764 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Hammeville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hammeville a augmenté de 132,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+115,1 pp
vs Département (54)
Moy. dept : +17,5%
+109,6 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 764 €/m² |
| Évol. 1 an | +132,5% |
| Évol. pluriannuelle | +56,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,99 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
30,24 % |
Économie & population
| Population | 195 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,6% |
| Revenu médian | 25 430 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,64 pers. |
| % locataires |
6,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 933 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 130 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 178 €/m² | 4 | +4,2% |
| 2023 | 968 €/m² | 1 | -17,8% |
| 2024 | 758 €/m² | 3 | -21,7% |
| 2025 | 1 764 €/m² | 2 | +132,5% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Vitrey | 604 €/m² | faible |
| 63 | Vézelise | 1 102 €/m² | moyenne |
| 48 | Ognéville | 1 074 €/m² | faible |
| 60 | Houdreville | 844 €/m² | faible |
| 50 | Parey-Saint-Césaire | 899 €/m² | faible |
| 51 | Omelmont | 1 104 €/m² | faible |
| 71 | Quevilloncourt | 2 005 €/m² | faible |
| 57 | Vroncourt | 1 484 €/m² | faible |