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Grand-Failly
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Grand-Failly
À Grand-Failly (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 219 €/m², soit 34,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 51,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+51,8 % sur un an)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Grand-Failly ?
Le prix médian de l'immobilier à Grand-Failly est de 1 219 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grand-Failly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Grand-Failly présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grand-Failly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grand-Failly a augmenté de 51,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 219 €/m² |
| Évol. 1 an | +51,8% |
| Évol. pluriannuelle | +28,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,03 €/m² |
| Rendement brut |
8,26 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,4 % |
| Taxe foncière |
29,56 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 356 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 22 680 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 301 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 948 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 312 €/m² | 6 | +38,3% |
| 2023 | 1 831 €/m² | 5 | +39,6% |
| 2024 | 803 €/m² | 4 | -56,1% |
| 2025 | 1 219 €/m² | 6 | +51,7% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |