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Verrières
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Verrières
À Verrières (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 539 €/m², soit 88,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 106,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+106,4 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Verrières ?
Le prix médian de l'immobilier à Verrières est de 1 539 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Verrières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Verrières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Verrières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verrières a augmenté de 106,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 539 €/m² |
| Évol. 1 an | +106,4% |
| Évol. pluriannuelle | +111,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,81 €/m² |
| Rendement brut |
5,66 % |
| Passoires F+G |
13,9 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
46,55 % |
Économie & population
| Population | 423 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,6% |
| Revenu médian | 23 000 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 167 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 727 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 088 €/m² | 6 | +49,5% |
| 2023 | 897 €/m² | 6 | -17,6% |
| 2024 | 745 €/m² | 3 | -16,9% |
| 2025 | 1 539 €/m² | 6 | +106,4% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Sainte-Menehould | 946 €/m² | haute |
| 28 | Élise-Daucourt | 600 €/m² | faible |
| 67 | Châtrices | 600 €/m² | faible |
| 48 | Argers | 962 €/m² | faible |
| 43 | Chaudefontaine | 708 €/m² | faible |
| 40 | Villers-en-Argonne | 991 €/m² | faible |
| 48 | Braux-Saint-Remy | 903 €/m² | faible |
| 29 | Dommartin-Dampierre | 677 €/m² | faible |