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Élise-Daucourt
28 faible Zone C600 €/m²
Prix m²
-36,0%
Évol. 1 an
7,81 €/m²
Loyer estimé
85
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Élise-Daucourt
À Élise-Daucourt (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 600 €/m², soit 54,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-36,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Élise-Daucourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Élise-Daucourt est de 600 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Élise-Daucourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Élise-Daucourt a baissé de 36,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-54,4 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-58,9 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 600 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,0% |
| Évol. pluriannuelle | -4,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,81 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
44,60 % |
Économie & population
| Population | 85 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,6% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 600 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 625 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 479 €/m² | 1 | -23,3% |
| 2023 | 896 €/m² | 6 | +87,2% |
| 2024 | 937 €/m² | 1 | +4,5% |
| 2025 | 600 €/m² | 1 | -36,0% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |