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Sainte-Menehould
67 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Menehould
À Sainte-Menehould (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 946 €/m², soit 11,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,3 % (53 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Marché haussier (+7,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,8 %)
Quel est le prix au m² à Sainte-Menehould ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Menehould est de 946 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Menehould ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Sainte-Menehould présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Menehould ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Menehould a augmenté de 7,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 946 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,3% |
| Évol. pluriannuelle | -33,2% |
| Transactions/an | 53 |
| Loyer estimé | 8,47 €/m² |
| Rendement brut |
9,99 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 40,6 % |
| Taxe foncière |
48,79 % |
Économie & population
| Population | 4 146 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 20 700 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 15,8% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
46,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 843 €/m² | 10 |
| T2 | 760 €/m² | 14 |
| T3 | 843 €/m² | 17 |
| T4 et + | 598 €/m² | 14 |
| Maison | 1 014 €/m² | 145 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 418 €/m² | 65 | - |
| 2022 | 1 030 €/m² | 42 | -27,3% |
| 2023 | 1 065 €/m² | 54 | +3,4% |
| 2024 | 882 €/m² | 60 | -17,2% |
| 2025 | 946 €/m² | 44 | +7,3% |
Ventes géolocalisées
248 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Chaudefontaine | 708 €/m² | faible |
| 73 | Verrières | 1 539 €/m² | faible |
| 48 | Argers | 962 €/m² | faible |
| 72 | Neuville-au-Pont | 613 €/m² | faible |
| 40 | Moiremont | 1 060 €/m² | faible |
| 75 | Braux-Sainte-Cohière | 886 €/m² | faible |
| 28 | Élise-Daucourt | 600 €/m² | faible |
| 29 | Dommartin-Dampierre | 677 €/m² | faible |