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Neuville-au-Pont
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Neuville-au-Pont
À Neuville-au-Pont (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 613 €/m², soit 27,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,2 %)
- Marché haussier (+45,4 % sur un an)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Vacance locative élevée (14,6 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Neuville-au-Pont ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuville-au-Pont est de 613 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuville-au-Pont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,2 %, Neuville-au-Pont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuville-au-Pont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuville-au-Pont a augmenté de 45,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 613 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,4% |
| Évol. pluriannuelle | +22,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,81 €/m² |
| Rendement brut |
14,22 % |
| Passoires F+G |
36,4 % |
| Concernés E+F+G | 56,8 % |
| Taxe foncière |
54,26 % |
Économie & population
| Population | 463 |
| Croissance pop. 5 ans | -15,1% |
| Revenu médian | 22 740 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 14,6% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
8,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 508 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 498 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 717 €/m² | 8 | +43,9% |
| 2023 | 600 €/m² | 11 | -16,3% |
| 2024 | 421 €/m² | 3 | -29,8% |
| 2025 | 613 €/m² | 4 | +45,4% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |