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Maffrécourt
31 faible Zone C313 €/m²
Prix m²
-57,5%
Évol. 1 an
7,81 €/m²
Loyer estimé
59
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Maffrécourt
À Maffrécourt (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 313 €/m², soit 75,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 57,5 % (1 vente/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-57,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Maffrécourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Maffrécourt est de 313 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Maffrécourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maffrécourt a baissé de 57,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-75,9 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-80,4 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 313 €/m² |
| Évol. 1 an | -57,5% |
| Évol. pluriannuelle | -46,2% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 7,81 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
45,66 % |
Économie & population
| Population | 59 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
7,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 313 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 583 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 737 €/m² | 2 | +26,4% |
| 2024 | 313 €/m² | 1 | -57,5% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |