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Broyes
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Broyes
À Broyes (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 255 €/m², soit 18,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Vacance locative élevée (16,7 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Broyes ?
Le prix médian de l'immobilier à Broyes est de 1 255 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Broyes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Broyes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Broyes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Broyes a augmenté de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 255 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,1% |
| Évol. pluriannuelle | +18,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,50 €/m² |
| Rendement brut |
8,45 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
40,90 % |
| TEOM | 11,99 % |
Économie & population
| Population | 340 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 23 440 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 16,7% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 234 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 062 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 009 €/m² | 6 | -5,0% |
| 2023 | 1 553 €/m² | 2 | +53,9% |
| 2024 | 1 254 €/m² | 8 | -19,2% |
| 2025 | 1 255 €/m² | 7 | +0,1% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |