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Carentan les Marais
76 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Carentan les Marais
À Carentan les Marais (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 607 €/m², soit 6,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,6 % (152 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+7,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Carentan les Marais ?
Le prix médian de l'immobilier à Carentan les Marais est de 1 607 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Carentan les Marais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Carentan les Marais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Carentan les Marais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Carentan les Marais a augmenté de 7,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 607 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,6% |
| Évol. pluriannuelle | +26,8% |
| Transactions/an | 152 |
| Loyer estimé | 10,31 €/m² |
| Rendement brut |
7,16 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 28,5 % |
| Taxe foncière |
44,22 % |
Économie & population
| Population | 10 218 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 21 200 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
44,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 116 €/m² | 17 |
| T2 | 1 792 €/m² | 39 |
| T3 | 1 696 €/m² | 31 |
| T4 et + | 1 294 €/m² | 27 |
| Maison | 1 414 €/m² | 482 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 268 €/m² | 165 | - |
| 2022 | 1 445 €/m² | 161 | +14,0% |
| 2023 | 1 511 €/m² | 114 | +4,6% |
| 2024 | 1 493 €/m² | 150 | -1,2% |
| 2025 | 1 607 €/m² | 171 | +7,6% |
Ventes géolocalisées
733 transactions 2021-2025
Autres communes du département 50
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 95 | Baudre | 1 140 €/m² | faible |
| 93 | Chérencé-le-Héron | 1 157 €/m² | faible |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 89 | Maupertus-sur-Mer | 3 155 €/m² | faible |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |