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Montmorot
57 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Montmorot
À Montmorot (Jura), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 605 €/m², soit 23,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,0 % (51 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Montmorot ?
Le prix médian de l'immobilier à Montmorot est de 1 605 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montmorot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Montmorot présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montmorot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montmorot a baissé de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 605 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,0% |
| Évol. pluriannuelle | -9,8% |
| Transactions/an | 51 |
| Loyer estimé | 10,93 €/m² |
| Rendement brut |
7,60 % |
| Passoires F+G |
10,7 % |
| Concernés E+F+G | 27,2 % |
| Taxe foncière |
45,67 % |
| TEOM | 9,77 % |
Économie & population
| Population | 3 261 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,7% |
| Revenu médian | 22 840 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
13,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
35,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 675 €/m² | 11 |
| T2 | 1 447 €/m² | 27 |
| T3 | 1 808 €/m² | 28 |
| T4 et + | 1 352 €/m² | 21 |
| Maison | 1 842 €/m² | 108 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 779 €/m² | 59 | - |
| 2022 | 1 572 €/m² | 56 | -11,7% |
| 2023 | 1 814 €/m² | 38 | +15,4% |
| 2024 | 1 744 €/m² | 46 | -3,8% |
| 2025 | 1 605 €/m² | 55 | -8,0% |
Ventes géolocalisées
248 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Messia-sur-Sorne | 1 665 €/m² | moyenne |
| 60 | Lons-le-Saunier | 1 677 €/m² | haute |
| 55 | Villeneuve-sous-Pymont | 2 090 €/m² | faible |
| 66 | Courlans | 1 584 €/m² | faible |
| 84 | Courbouzon | 1 447 €/m² | faible |
| 67 | Chilly-le-Vignoble | 1 455 €/m² | faible |
| 76 | Montaigu | 1 710 €/m² | faible |
| 67 | Macornay | 1 093 €/m² | faible |