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Montaigu
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montaigu
À Montaigu (Jura), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 710 €/m², soit 7,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,1 % sur un an)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montaigu ?
Le prix médian de l'immobilier à Montaigu est de 1 710 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montaigu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Montaigu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montaigu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montaigu a augmenté de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 710 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,1% |
| Évol. pluriannuelle | +57,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,75 €/m² |
| Rendement brut |
5,71 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
43,40 % |
| TEOM | 6,71 % |
Économie & population
| Population | 427 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 28 060 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
10,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 220 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 084 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 242 €/m² | 8 | +14,6% |
| 2023 | 1 409 €/m² | 6 | +13,4% |
| 2024 | 1 582 €/m² | 5 | +12,3% |
| 2025 | 1 710 €/m² | 6 | +8,1% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Lons-le-Saunier | 1 677 €/m² | haute |
| 63 | Perrigny | 1 727 €/m² | moyenne |
| 64 | Moiron | 1 554 €/m² | faible |
| 72 | Conliège | 1 379 €/m² | moyenne |
| 67 | Macornay | 1 093 €/m² | faible |
| 84 | Courbouzon | 1 447 €/m² | faible |
| 57 | Montmorot | 1 605 €/m² | haute |
| 43 | Vernantois | 808 €/m² | faible |