Montaigu

76 faible Zone C
INSEE : 39348 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 710 €/m²
Prix m²
+8,1%
Évol. 1 an
8,75 €/m²
Loyer estimé
5,7 %
Rendement brut
427
Population
7
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-7,8 pp
vs Département (39)
Moy. dept : +15,9%
-12,0 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%

Prix immobilier

Prix m²1 710 €/m²
Évol. 1 an +8,1%
Évol. pluriannuelle +57,8%
Transactions/an 7
Loyer estimé 8,75 €/m²
Rendement brut 5,71 %
Passoires F+G 25,0 %
Concernés E+F+G 45,5 %
Taxe foncière 43,40 %
TEOM 6,71 %

Économie & population

Population 427
Croissance pop. 5 ans +1,2%
Revenu médian 28 060 €
Taux de chômage 4,4%
Taux de vacance 7,7%
% 15-24 ans 10,5 %
Taille moy. ménage 2,01 pers.
% locataires 10,4 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 220 €/m² 23

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 084 €/m² 8 -
2022 1 242 €/m² 8 +14,6%
2023 1 409 €/m² 6 +13,4%
2024 1 582 €/m² 5 +12,3%
2025 1 710 €/m² 6 +8,1%

Ventes géolocalisées 32 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 39

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Score Commune Prix m² Fiabilité
94 Nance 1 024 €/m² faible
92 Louvatange 2 447 €/m² faible
92 Sapois 1 927 €/m² faible
89 Pillemoine 302 €/m² faible
89 Larnaud 1 153 €/m² faible