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Sarrancolin
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sarrancolin
À Sarrancolin (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 527 €/m², soit 13,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 40,7 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+40,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Vacance locative élevée (13,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sarrancolin ?
Le prix médian de l'immobilier à Sarrancolin est de 1 527 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sarrancolin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Sarrancolin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sarrancolin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sarrancolin a augmenté de 40,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 527 €/m² |
| Évol. 1 an | +40,7% |
| Évol. pluriannuelle | +25,3% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,50 €/m² |
| Rendement brut |
6,94 % |
| Passoires F+G |
30,3 % |
| Concernés E+F+G | 53,3 % |
| Taxe foncière |
51,01 % |
| TEOM | 14,84 % |
Économie & population
| Population | 546 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 21 480 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 13,6% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,75 pers. |
| % locataires |
34,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 045 €/m² | 7 |
| T3 | 1 203 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 219 €/m² | 6 |
| Maison | 1 417 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 219 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 392 €/m² | 16 | +14,3% |
| 2023 | 1 996 €/m² | 11 | +43,3% |
| 2024 | 1 085 €/m² | 13 | -45,6% |
| 2025 | 1 527 €/m² | 15 | +40,7% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Ilhet | 1 075 €/m² | faible |
| 59 | Beyrède-Jumet | 2 415 €/m² | faible |
| 51 | Fréchet-Aure | 2 068 €/m² | faible |
| 72 | Aspin-Aure | 4 419 €/m² | faible |
| 55 | Ardengost | 1 382 €/m² | faible |
| 74 | Hèches | 1 646 €/m² | moyenne |
| 51 | Pailhac | 2 179 €/m² | faible |
| 38 | Arreau | 2 218 €/m² | haute |